Emprunter pour investir est une stratégie de plus en plus envisagée par les investisseurs souhaitant accélérer la croissance de leur patrimoine. Mais attention : mal maîtrisé, l’effet de levier peut fragiliser votre situation financière et compromettre vos projets.
Faut-il financer son investissement locatif à crédit ? Est-il possible de souscrire un crédit Lombard pour investir en Bourse ou en private equity ? Quelles sont les erreurs les plus fréquentes dans une stratégie patrimoniale à crédit ?
'Just Tips' est la série signée Sapians pour aider les dirigeants à piloter leur stratégie patrimoniale comme des pros (fiscalité, transmission, investissements...)
Dans ce nouvel épisode, Etienne de Saint Germain, family-officer chez Sapians vous explique :
- Pourquoi le crédit est un accélérateur de richesse
- Les différents types de crédits (le crédit immobilier, le crédit lombard, le crédit hypothécaire, avance en compte-courant…)
- Les pièges à éviter quand on nantit son assurance-vie ou ses actifs financiers.
- Comment convaincre sa banque de nous financer (même si on dépasse les 35 % d’endettement).
- Dans quels cas s'endetter en tant que personne physique ou personne morale
Cet épisode existe aussi en version podcast ! Il est disponible sur vos plateformes d'écoute habituelles.
Vous souhaitez bénéficier d'un accompagnement sur mesure pour vos problématiques patrimoniales ? Sapians accompagne les dirigeants, entrepreneurs et investisseurs dans leurs enjeux d'investissement, de fiscalité et de transmission. Prenez rendez-vous dès maintenant !
En resume
Cette page est un contenu de conseil pratique sur l'usage intelligent du levier du credit pour investir. L'angle n'est pas de banaliser l'endettement, mais d'expliquer quand il peut etre pertinent, avec quels garde-fous et pour quels profils.
Questions frequentes
Quand emprunter pour investir peut-il avoir du sens ?
Lorsque le projet est coherent, que les flux de remboursement sont maitrisables et que le levier s'integre dans une strategie patrimoniale robuste.
Quel est le principal risque du credit d'investissement ?
Surestimer sa capacite de remboursement ou sous-estimer la volatilite, la vacance, la hausse des taux ou les aleas de marche.
Le levier est-il pertinent pour tous les investisseurs ?
Non. Il convient surtout a ceux qui disposent deja d'une base patrimoniale saine et d'une vraie tolerance au risque.
L'approche Sapians
Nous abordons le levier du credit comme un accelerateur potentiel mais aussi comme un amplificateur de risque, a manier avec une discipline stricte.
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