1. Le fonds cherche et acquiert des biens qu'il identifie comme étant sous-valorisés et avec un potentiel élevé de création de valeur. 

2. Suite à ces analyses techniques, notariales, juridiques et financières, il réalise des travaux d'amélioration voire de restructuration, en s'appuyant le cas échéant sur un montage financier.

3. Les actifs rénovés sont ensuite mis en location, dont le fonds prend en charge la gestion. Les loyers collectés permettent de rémunérer les investisseurs. 

4. Au moment de sa clôture, il revend les biens et redistribue le capital aux investisseurs en visant une plus-value maximum.

- Les taux élevés impactent le rendement locatif et il devient difficile pour un investisseur particulier de financer son acquisition.
- Les défauts de versement de loyer ont tendance à croître parmi les locataires particuliers.

...Investir via un fonds permet de capitaliser sur son expertise, d'accroître la diversification des actifs investis et d'accéder à l'immobilier tertiaire.

Enfin, la hausse des taux d'intérêt a conduit à une baisse du volume de transactions et du prix des biens immobilier, qui peinent à trouver des acquéreurs. Cela représente une opportunité pour les stratégies dites "value added" capables d’identifier des vendeurs contraints et des actifs au potentiel de valorisation important.

  Risque de perte de capital : le véhicule d’investissement proposé n’offre aucune garantie de protection en capital.

  Risque lié à la liquidité des actifs : la stratégie d’investissement repose sur l’investissement dans des actifs immobiliers non cotés qui, par définition, ne sont pas liquides. Vous ne pourrez pas récupérer votre investissement à tout moment.

  Risque lié à la dépréciation des actifs immobiliers : la valeur des actifs immobiliers détenus directement ou indirectement est soumise à l’évolution du marché immobilier dans la zone où ils se situent. Une dépréciation de cette valeur n’est pas à exclure.

Consultez la liste complète des risques.