Les secrets de la methode FIRE (Financial Independence Retire Early)
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L'effet de levier consiste à utiliser l'endettement pour augmenter la capacité d'investissement. Il est positif tant que le rendement de l'investissement dépasse le coût de la dette. Dans le cas contraire, il amplifie les pertes. C'est un mécanisme central des opérations de LBO et de l'investissement immobilier.
Lorsque le rendement de l'investissement passe sous le coût de la dette : l'effet de levier amplifie alors les pertes. Un levier trop élevé fragilise aussi la structure financière en cas de retournement de marché ou de baisse des revenus.
Dans un LBO, le fonds finance l'acquisition avec 30-40 % de fonds propres et 60-70 % de dette. Le remboursement de la dette par les cash flows de l'entreprise amplifie le rendement pour les actionnaires.
Nous analysons le niveau d'effet de levier dans chaque fonds sélectionné pour vérifier qu'il reste compatible avec la solidité des entreprises financées et le profil de risque du client.