Définitions complémentaires

Définition

REIT

Un REIT, ou Real Estate Investment Trust, est un type de société d'investissement qui possède, exploite ou finance des biens immobiliers générant des revenus. Les REIT permettent d'investir dans de vastes portefeuilles immobiliers de la même manière qu'ils investiraient dans d'autres industries à travers l'achat d'actions cotées en bourse.

Structure et Fonctionnement

Les REIT sont conçus pour offrir une structure d'investissement similaire à celle des fonds communs de placement pour les investissements immobiliers. Ils peuvent être cotés en bourse ou privés. Les REIT cotés offrent l'avantage de la liquidité, car leurs actions peuvent être achetées et vendues sur les marchés boursiers.

Types de REIT

Il existe plusieurs types de REIT, chacun se concentrant sur un segment spécifique du marché immobilier :

  • REIT d'equity: Ils possèdent et gèrent des biens immobiliers et génèrent des revenus principalement à travers les loyers.
  • REIT de mortgage : Ils financent des biens immobiliers en fournissant des prêts hypothécaires ou en achetant des titres hypothécaires existants.
  • REIT hybrides : Ils combinent les caractéristiques des REIT d'equity et de mortgage.

 

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