.webp)
Mata Capital IM est une société de gestion indépendante fondée en 2015. A travers la marque Osmo, elle met son savoir-faire institutionnel au service du grand public dans le but de rendre l’investissement immobilier plus accessible, sans renoncer à l’exigence, en structurant des solutions accessibles telles que la SCPI Osmo Energie.
Osmo Energie a été lancée début 2024 avec comme objectif d'allier performance financière et extra-financière. Déjà labellisée ISR et classée Article 9 SFDR*, elle incarne une nouvelle génération de véhicules immobiliers responsables — avec un objectif de distribution supérieur ou égal à 6% sur le long terme**.
Dans "Focus Fonds", nous explorons ce qui se trouve de manière très concrète derrière les investissements des fonds et de leurs investisseurs.
Dans cet épisode, Foulques de Sainte Marie, directeur général de Mata Capital IM en charge des stratégies grand public, nous présente Osmo Energie et ses stratégies d'investissement.
Au programme :
- Le parcours inspirant de Foulques et son rôle dans l'ouverture de Mata Capital IM à l'épargne grand public.
- Son décryptage lucide du marché immobilier actuel et la genèse d'Osmo, un projet pensé pour répondre aux nouveaux enjeux de performance et de sens.
- Les piliers fondateurs d’Osmo Énergie et les secrets de sa réussite.***
- La stratégie opportuniste d'Osmo Energie et son développement progressif sur les marchés européens.
- Les 3 critères selon Foulques pour reconnaître une SCPI solide et pérenne.
Bonne écoute !
Pour découvrir nos solutions d'investissement en immobilier, créez votre compte en quelques clics !
*OSMO Energie poursuit un objectif d’investissement durable conformément à l’article 9 du règlement (UE) 2019/2088 sur la publication d’information en matière de durabilité dans le secteur financier (SFDR)
**La SCPI OSMO Energie poursuit un objectif de distribution de 6% annuel sur la durée de détention recommandée (10 ans). Le rendement cible est de 5,50% sur la durée de détention recommandée. Ces objectifs ne sont pas garantis.
***Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital.
Cet épisode est une communication à caractère publicitaire qui vise à informer sur le fonctionnement d'une société de gestion et ne constitue pas un conseil d'investissement. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.
Retrouvez le podcast "Just Focus" et l'ensemble des épisodes sur vos plateformes d'écoute habituelles.
Vous pensez qu'il faudrait qu'un maximum de monde l'écoute aussi ? Je vous explique juste ici comment faire !
Prenez le temps de mettre un avis sur ce podcast ! Comment cela fonctionne ?
Sur Apple Podcast :
- Lancez l'application Apple Podcasts.
- Dirigez-vous vers le champ Recherche en bas à droite et écrivez "Just Focus",
- Cliquez sur la jaquette que vous connaissez déjà,
- Sur la page suivante, descendez jusqu'en bas pour cliquer sur "Rédiger un avis",
- Il ne vous reste alors plus qu'à cliquer sur le nombre d'étoiles que vous désirez accorder (5 par exemple :-), puis à rédiger quelques lignes avant de valider. Dites-moi ce que vous appréciez, quel est votre épisode préféré, ce qui vous plait moins, qui vous aimeriez entendre, etc.
Sur Spotify :
- Ouvrez Spotify sur votre smartphone
- Dirigez-vous vers le champ Recherche, en haut de votre écran, et écrivez "Just Focus"
- Sélectionnez la jaquette noire, blanche et jaune,
- En dessous du titre, cliquez sur "..." et cliquez sur "Evaluer l'émission"
- Il ne vous reste alors plus qu'à cliquer sur le nombre d'étoiles que vous désirez accorder.
Merci beaucoup !
Just focus, le podcast de Sapians
Condamner l’argent en bloc pour suspicion de goinfrerie, c’est se priver de notre principal allié pour construire un monde meilleur.
Avec « Just focus », nous donnons la parole à ceux qui sont perpétuellement en mouvement, ceux qui veulent que leurs investissements soient à l’image de leurs idées et engagements : un moyen de créer un futur qui leur ressemble.
Just focus c’est un pont entre l’investisseur et l’investissement.
Un nouveau regard sur la possession.
Une invitation à passer à l’action.
Je m'abonne à Just Focus, sur Apple Podcast, Spotify, Deezer, Google Podcast, Amazon Music...
Je m'abonne à la newsletter de Sapians pour recevoir les prochains épisodes dans ma boîte mail.
Vous voulez passer à l'action ? C'est par ici pour commencer !
Envie de savoir quelles sont les solutions d'investissement qui correspondent de votre profil ?
En résumé
Dans cet épisode consacré à #OSMO Energie, découvrez l’essentiel à retenir : dans cet épisode Focus Fonds, Foulques de Sainte-Marie (Mata Capital) présente Osmo Énergie, une SCPI Article 9 qui allie performance et sobriété énergétique
- Le bon véhicule dépend de l’objectif poursuivi : rendement, diversification, revenus complémentaires ou transmission.
- Entre immobilier en direct, SCPI, OPCI ou démembrement, chaque solution implique un couple rendement-fiscalité-liquidité différent.
- La qualité de l’actif, le financement et la structuration de détention restent déterminants pour la performance nette.
Chez Sapians, nous intégrons l’immobilier dans une allocation globale en tenant compte du rendement, de la fiscalité, de la liquidité et de la transmission.
Questions fréquentes
Comment choisir entre immobilier en direct et pierre-papier ?
Le bon choix dépend du temps disponible, du niveau de diversification recherché, du ticket d’entrée, de la fiscalité et du besoin éventuel de revenus réguliers.
Quels critères regarder avant un investissement immobilier ?
La qualité de l’actif, son emplacement, le couple rendement-risque, le mode de financement et la structure de détention sont les points les plus structurants.
Le contexte de marché change-t-il vraiment la décision ?
Oui. Les niveaux de taux, les conditions d’accès au crédit, les valeurs d’expertise et la profondeur du marché influencent directement la rentabilité nette et le bon timing d’entrée.
Comment intégrer l’immobilier dans une stratégie patrimoniale globale ?
Il faut raisonner avec le reste du patrimoine, vos besoins de liquidité, votre horizon et vos objectifs de transmission. Un bon investissement immobilier est avant tout un investissement cohérent.
L'approche Sapians
L’immobilier ne se résume pas à un support. Il doit être évalué comme une brique patrimoniale avec son rendement, sa fiscalité, sa liquidité et son rôle dans l’allocation globale.
- Définir le rôle de l’immobilier dans le patrimoine : recherche de rendement, diversification, transmission ou revenus complémentaires.
- Comparer les supports : mettre en balance immobilier en direct, SCPI, OPCI, démembrement ou véhicules spécialisés.
- Optimiser la détention : choisir le bon mode de financement et la bonne enveloppe de détention.
- Suivre les arbitrages : adapter la stratégie en fonction du marché, de la fiscalité et des objectifs du foyer.
Chaque recommandation est mise en perspective avec votre horizon, vos contraintes et les autres briques déjà présentes dans votre patrimoine.
Une question sur cet article ?
Posez-la en commentaire pour que nos family-officers vous répondent et que d'autres lecteurs en bénéficient.