Un actif brownfield est un actif dont l’infrastructure a déjà été construite et est en fonctionnement. Les revenus futurs sont mieux appréhendés. Le risque est moindre, le rendement également.
Lorsque l'on investit dans un projet d'infrastructure, il est possible d'intervenir à différentes phases du projet.
La conception et le développement du projet sont plus risqués et interviennent en premier. Lorsque le projet est conçu et construit, la phase d'exploitation peut intervenir, c'est ce qu'on appelle le brownfield.
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